Villa 154m², 6 pièces en vente à Servian - 330 000 € *

**Villa Moderne avec Piscine à Servian – Spacieuse et Idéale pour Résidence ou Maison de Vacances**

Cette magnifique villa moderne avec piscine est située dans le village viticole pittoresque de Servian. Offrant un cadre de vie paisible et agréable, elle est idéale tant pour une résidence permanente que pour une maison de vacances. La villa dispose de 4 chambres, d'une piscine, d'une terrasse, d'un jardin et d'un grand garage de 66m². Un bien rare, ne le manquez pas !

### Caractéristiques principales :
- **Rez-de-chaussée :**
- Salon/salle à manger lumineux avec accès à une véranda fermée
- Cuisine équipée et spacieuse
- Double vitrage partout, poêle à bois et chauffages électriques pour un confort optimal
- Salle de douche, WC séparé et une chambre, parfaits pour accueillir des invités ou aménager un bureau

- **Premier étage :**
- 3 chambres spacieuses, idéales pour toute la famille
- Grande salle de bain avec WC
- Dressing de taille généreuse (avec fenêtre), pouvant être transformé en bureau ou chambre supplémentaire
- Grande pièce de stockage pour optimiser l'espace
- Accès à la terrasse avec vues sur le jardin et les environs

### Extérieur :
- Terrain de 520m² avec piscine, parfait pour se détendre ou recevoir des invités
- Garage spacieux de 66m² et stationnement pour 2 voitures supplémentaires
- Jardin bien aménagé offrant un espace agréable pour profiter de l'extérieur

### Emplacement :
- Située dans le village de Servian, à proximité de Béziers, des plages et des transports
- Parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances dans le sud de la France

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une villa dans l'une des régions les plus recherchées de France. Que vous cherchiez une maison familiale ou une retraite de vacances, cette villa répond à toutes vos attentes. Programmez votre visite dès aujourd'hui avant qu'elle ne soit vendue !